Стройка ОНЛайн

Мы строили, строили и наконец-то построили.Так хочется начать с этой фразы. Но на самом деле до «наконец-то построили» еще
очень далеко. Хотя это далеко уже видно, и поэтому на душе хорошо.
Если кратко, то мы строим дом. Дом для себя,для детей, внуков, а может и правнуков. Сейчас многие задумываются о постройкесвоего дома, ведь это лучше, чем 4 стены в квартире, даже если квартира
большая. Путь этот долог, тернист и дорогостоящ. Поэтому я решила вести стройку
онлайн. Может кто-то найдет здесь для себя полезную информацию, а может кого-то
мой опус просто сподвигнет на геройский поступок постройки.
Итак, если с самого начала….
Предъисториястройки.
Участок мы не покупали. Мой папа родился ипровел детство в деревне. Поэтому сколько себя помню, он всегда мечтал
переехать в частный сектор. Но мама активно сопротивлялась, так как понимала,
что все тяготы лягут на нее. А это дрова, вода с колодца, огород и многое
другое. Тогда об удобствах в доме и речи не было. Времена были не из простых: перестройка,безработица.
Тогда папа сделал ход конем, и уговорил тещупоменять квартиру на дом. Мы жили (собственно и живем) в Шелехове. Участок в 11
соток нашли почти в черте города. Домик на нем стоял старенький, засыпнушка в
две комнаты. Была и банька. Предполагалось, что постепенно старые постройки
заменятся на новые.
Мне на тот момент было лет 10. Насколькопомню, я приходила в тот дом только в гости к бабушке. Мне огород, баня и т.д.
были не нужны и неинтересны абсолютно. Но бабуля уже тогда почему то знала, что
все это достанется мне (у меня еще есть брат, надо заметить).
Выпускаю лет 20, расскажу только, что за этовремя моя бабуля умерла, дом остался маме. Его использовали исключительно как
дачу в летний период. Папа снес баню и на ее месте построил новую. Правда она
была недоделанная и по назначению не использовалась. Дом весь скособоченный так
и стоял.
У меня к тому моменту была своя квартира,большой долг в ипотеке. Семьи в виде мужа и детей не было. Поэтому мое
отношение к дому существенно не изменилось, он был не нужен. Но папа активно
промывал мне мозг по поводу стройки. Все планы и проекты были у него в голове.
Планы были наполеоновские, а денег сильно не добавилось. Своими руками тоже плохо получалось строить. Вообщеммоя совесть начала меня понемногу точить. Родители немолоды, надо начинать
помогать. Хотя папа и говорил, что строить хочет для нас, договориться по
поводу деталей (из чего строит, сколько квадратов и т.д.) мы не могли, так как
на жизнь смотрели под разными углами.
Тогда я решила, что начинать надо с малого. А малое в моем понимании– это снести старый дом. Я поставила папе задачу и пообещала финансово поучаствовать.
Дом за лето снесли и мусор весь убрали. ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...

На следующие год мы занялись фундаментом. Как я раньше писала, весь план дома был у папы в голове. И тут я совершила большую ошибку - просто доверилась ему. Фундамент за лето залили по папиным размерам. Через год выяснилось, что планы и схемы в голове имеют тенденцию меняться, причем скорость изменений прямо пропорциональна буйности фантазии. Папа собственноручно поотбивал углы у моего нового красивого фундамента (почему говорю моего, потому что спонсировала его я) для того, чтобы наростить его по новому плану, который опять же был только в голове.

На этом же этапе встал неразрешимый вопрос. Я категорически хотела деревянный дом, а папа настаивал на пескоблоках. Спорили
мы долго и бурно. С моей стороны конечно же всплыли обиды по поводу подпорченного фундамента. Договориться не смогла и я свернула финансирование.
Папа продал машину и на все деньги купил пескоблоки, которые благополучно соскладировались на территории фундамента. Денег больше не было, своими руками
тоже не получалось.
Примерно в это же время я наконец то встретиламужчину своей мечты, вышла замуж, забеременнела. Конечно же в это время про стройку даже и не вспоминалось. Первый долгожданный ребенок занял все мои мысли, средства и время. Так все это и стояло еще пару лет.

Какая тема хорошая)))))
Интересно очень!) Т.к. обычно стройка и ремонт- это прямо как "Форд Байард)))) именно во время ремонта и стройки познается человек)))

поверка на прочность

Начало.
Вот сама от себя неожидала, что появление детей перевернет мое сознание с ног на голову. Раньше мне дача, огород, свой дом, и все, что с этим связано совсем не надо было. Теперь одна мысль о том, что летом дети будут играть в своем дворе, сидеть в своей песочнице, купаться в бассейне когда захотят и есть свои овощи и ягоды сводила меня с ума.
Мне очень повезло, что муж поддержал желание жить в своем доме. С родственниками договорились, что участок отдается полностью в наше распоряжение. Оставалось просто начать.
Но, как оказалось, начать совсем не просто.Помятую прошлые недразуменьями с планами и проектами в голове, первым шагом было решено сделать официальный проект дома.

Итак, очень важный вопрос: где взять проект будущего дома. Дома, в котором будет уютно и тепло, который будет удобен функционально и экономичен в обслуживании. Вопросов возникает сразу очень много. Есть несколько путей решения этой задачи:
1. Взять ватман, цветные карандаши, линейку и посвятить неделю творчеству. Кстати, это даже нужно на начальном этапе сделать для визуализации своей мечты.
2. Скачать в Интернете готовый проект дома, в него можно внести небольшие изменения по своему вкусу. У нас на этом этапе был уже фундамент с определенными размерами, поэтому этот способ нам не подошел. Все, что нашли в сети, было либо не того размера, либо не того вида.
3. Нанять специалиста, который по вашему описанию сделает архитектурный проект. Это стоит определенную сумму (достаточно крупную для среднего кошелька), но в сравнении с общими затратами на строительство дома совсем и немного получается.
Вообщем еще раз взвесив все за и против, мы решили остановиться на варианте № 3. Что бы немного сэкономить, мы обратились за помощью к друзьям, у которых дочь училась на 3-м курсе архитектурного факультета. Она взялась создать проект дома нашей мечты за половину рыночной стоимости.

В январе мы встретились со специалистом, которого выбрали. Обговорили с ней все детали, рассказали ей все свои хотелки и стали ждать. Так как раньше весны стройка не планировалась, то сильно с проектом ее никто не торопил. Но время шло, а результата не было. К концу марта мы наконец то увидели первые прикидки. Нам предложили несколько вариантов. Тут же встал вопрос о материале, из которого будет построен дом. Я всегда мечтала о деревянном доме, чтоб дышалось легко. Муж больше хотел кирпич, мол солиднее и надежнее.Еще раз все взвесив и много поспорив остановились все-таки на дереве. В концу апреля мы получили готовый проект дома на 200 кв.м. В него вошли 10 чертежей со всеми размерами (1 этаж, 2 этаж, фас, анфас и т.д.) и 4 картинки 3д. Заплатили в конечном итоге за все удовольствие мы 14 тыс. рублей. Представляю одну из картинок нашего проекта:

Я увидела дом, который мне понравился в живую, все что нужно, вариантов у нас два, или купить уже готовый, или попытаться перекупить проект, хотя в нашей семье идет спор, я за то, чтобы строить самим, а муж говорит о покупке уже готового дома.

Готовый дом купить очень хороший вариант. Но у нас есть уже земля, причем очень клевое место, поэтому строимся

Наташа а где земля?

В Шелехове, практически черта города. Все рядом, садик в 5 минутах, школа 10 минут пешком

отлично!!!

А дальше? Строить то начали в итоге?Для меня то же данная тема актуальна,хочу старый дом на даче снести и построить новый.У нас черта города плюс постоянно холодная центральная вода от водоканала.

nhl пишет:А дальше? Строить то начали в итоге?Для меня то же данная тема актуальна,хочу старый дом на даче снести и построить новый.У нас черта города плюс постоянно холодная центральная вода от водоканала.

это где? У меня тоже самое в нло дом старый центральное водоснабжение

Строить начали Сначало долго определялись с застройщиком. Надо было официально, с договором, так как предполагалось брать деньги на строительство в банке, т.е. требовалась фирма, которая сможет предоставить сметы и договор для банка. В итоге нашелся такой, там работал наш хороший знакомый и по его рекомендации мы туда пришли И тут выяснилось, что застройщики готовы на этапе заключения договора (т.е. еще не факт, что мы будем там строиться) готовы БЕСПЛАТНО!!!!!! подготовить нам все проекты будущего дома, причем несколько вариантов, и обсчитать сметы Причем тот проект, который у нас был на руках, совершенно не подходил для расчетов стоимости строительства.

Вот это да!Я уже готова спросит у Вас телефон,к кому Вы обратились.Мне нужно вписать дом в имеющееся пространство и уже имеющеееся строение.А пространство очень ограничено.
Расскажите дальше,реально тема очень нужная,Ну и финансовые затраты.

Синюшка

Обратились мы в фирму в апреле, с расчетом, что потребуется примерно месяц на оформление всех договоров, получения кредита и как раз к лету стройку запустим. Но не тут то было. Оказывается, перед тем как начать любую стройку, необходимо получить разрешение на нее в городской администрации. Туда подается заявление с примерным планом участка и расположением на нем построек. Разрешение готовится примерно месяц, без него банк не начинает рассматривать пакет документов на ипотеку под строительство. Мы подали заявление на разрешение строительства, и в это же время фирма подготовила нам несколько вариантов проектов по нашим задуманным размерам и стоимость этих проектов. Стоимость оказалась немного выше, чем мы планировали, пришлось урезать дом по площади Я очень хотела деревянный дом, и уговорила мужа на дерево. Но на всякие пожарные нам посчитали проект в деревянном варианте и в кирпиче. И как же мы были удивлены, когда оказалось, что из кирпича дом на порядок дешевле И так как муж изначально мечтал о кирпичном доме, то теперь взялись уговаривать меня Наш знакомый повозил нас по стройкам, которые они вели, поводил по полуготовым кирпичным домам и я уговорилась. Они неожиданно мне понравились. Одним из огромнейших преимуществ было то, что такой дом не требует больше никакого утепления. Он строится на поколения. Деревянный же придется после усадок утеплять. Зато в деревянном можно первое время жить без отделки, а в кирпичном отделка необходима сразу

Я,конечно,никакое разрешение брать не планирую,у нас старый дом оформлен,да ипотеки больше брать не хочу,скоро вторую ипотеку закроем,уже устала от всех кредитов.Я ,наоборот,не хочу деревянный.Тот дом,что у нас он брусовой 18*18.Да,в таком доме зимой без утепления холодно.Я хочу из газо или Пено бетона.Вот для начала мне нужны специалисты,что бы этот дом вписать в местность,размеры планирую 5 на 7 с эркерами,но 2 этажа,на большее площадь не позволит.